2024年某晚9时许，王女士驾驶汽车进入镇江市丹徒区某小区西门，因路面年久失修，地砖破碎松动，汽车驶过时地砖翘起，将车辆底盘和前保险杠蹭坏。王女士找到物业公司讨要说法，物业公司则表示地砖松动与车辆损坏没有因果关系，不同意赔偿。

　　该纠纷先后经派出所、交警大队协调，双方均未能达成一致意见。故此，王女士诉至丹徒法院，要求物业公司赔偿车辆维修费3000元。

　　案件分流至丹徒矛调中心速裁团队，承办法官通过法庭调查、法庭辩论，并结合庭前咨询相关专业人员情况，进一步理清案件基本事实。期间，法官详细了解事故原因、车辆损坏部位、维修费用明细等，并在征得当事人同意后，组织双方展开庭后调解。

　　期间，法官耐心进行释法明理，一方面告知物业公司，小区公共道路有破损，其未设置安全警示标志并及时予以维修，具有一定过错；另一方面提醒王女士，其作为小区住户，驾驶车辆进出小区时，未留意观察路面情况并减速慢行，亦存在一定过错。在法官的居中调解下，双方认识到自身对损害后果的产生均有一定过错，愿意各退一步，达成一致意见。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　承办法官表示，物业服务公司作为管理人，负有日常检查维修的义务，在发现安全隐患后，应当采取必要的保障措施防止事故的发生；若无法证明已尽到必要的管理和注意义务，应当依法承担相应的赔偿责任。